Экономика Воронежа и Воронежской области, политика, общество, новости, аналитика, интервью

Участок земли на воронежском «Ипподроме» оценили в 63 млн

Участок земли площадью 1 га, занятый ветхими домами в начале ул. Беговой в Воронеже, купили в семь раз дороже начальной цены аукциона – за почти 63 млн руб. Об этом в четверг, 27 января, сообщил «КоммерсантЪ-Черноземье».

По информации издания, победителем торгов оказалось ООО СЗ «Стройресурс», взвинтившее стоимость надела с 8,7 млн руб. до 62,9 млн. В числе проигравших на торгах значатся ООО СЗ «Монолитстрой», ООО «СЗ СМУ «БиК», входящее в группу компаний «БиК», а также близкое «Домостроительному комбинату» ООО «СЗ «Ремстрой».

Победителю придется в течение девяти лет расселить 25 собственников, проживающих в ветхом жилье, что экспертами оценивается как крайне сложная и дорогостоящая задача – учитывая их известные запросы. Далее застройщику предстоит снести четыре двухэтажных дома и возвести на их месте две 17-этажки с подземными паркингами. Общая площадь новых объектов должна составить почти 110 тыс. кв. м, из которых на жилье придется 72,5 тыс. «квадратов».

Как пояснил корреспондентам «Коммерсанта» глава группы «БиК» Дмитрий Большаков, при максимальной стоимости земельного участка 50 млн руб. рентабельность самого проекта составила бы не более 30 млн руб. Соответственно, при увеличении цены за надел она еще сократится. А депутат Воронежской областной Думы, глава строительной компании «Квартал» Дмитрий Лукинов уверен: экономический смысл эта сделка будет иметь лишь в том случае, если указанный участок войдет в большой проект комплексной застройки территории в районе ул. Беговой.

Стоит отметить, что на смежной территории планируется также реализация проектов застройки от связанного со «Стройресурсом» ООО УК «Рента», а также Группы компаний Евгения Хамина.

Ольга Сошенко

Читайте также