«Инстеп» попробует застроить жильем гектар земли в воронежском Шилово

ООО специализированный застройщик «Инстеп» выкупило на аукционе за 43 млн руб. участок площадью 1 га в воронежском микрорайоне Шилово на ул. Пойменная, 43а. Об этом в среду, 9 февраля, сообщил «КоммерсантЪ-Черноземье».

По информации издания, организатором торгов выступил департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области. Начальную цену он установил в размере 40,7 млн руб., а шаг аукциона – в 2 млн руб. Таким образом, победитель торгов – компания депутата облдумы Анатолия Шмыгалева – выкупил надел практически по минимальной стоимости.

Стоит отметить, что возведение жилья, запланированное здесь «Инстепом», сопряжено с рядом сложностей. Во-первых, на участке имеется недостроенное здание. Во-вторых, сама площадка относится к зоне обеспечения занятий спортом в помещениях. Таким образом перед началом реализации здесь жилищного проекта застройщику придется пройти через изнурительную процедуру изменения вида разрешенного использования участка.

Как отмечают журналиста «Коммерсанта», ранее структуры областного правительства пытались продать соседние с указанным наделом площадки общей площадью 5,6 тыс. кв. м. При этом начальную цену продавец установил на уровне всего 2,2 млн руб., однако покупателей найти так и не смог. Вероятной причиной этого является вид разрешенного использования участков – размещение многоэтажной стоянки индивидуальных легковых автомобилей. Воронежские строители, как правило, любят строить жилье, но не паркинги. Оно продается лучше – даже без возможности цивилизованно припарковать авто будущих владельцев квартир.

Николай Антонов