Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Воронежа выросла за год на 33%, или 19,4 тыс. руб. Об этом в своем исследовании рынка недвижимости сообщил портал Domostroyrf.ru.
Как отмечают аналитики ресурса, такое удорожание связано с целым рядом факторов. Основными из них являются повышение цен на строительные материалы, а также перманентный дефицит кадров в отрасли. Немалую лепту также внесла объявленная государством для поддержки жилищного строительства льготная ипотека. Из-за повышения ставки Центробанка воронежцы испугались дальнейшего роста цен на недвижимость и взяли в суммарном выражении на 28% больше жилищных кредитов, чем годом ранее.
Наиболее «взрывным» для роста стоимости квадратного метра оказался май 2021 г. – тогда жилье в новостройках подорожало сразу более чем на 10,2%. Несмотря на то, что в остальные месяцы удорожание шло более спокойными темпами, итоговый существенный рост цен на первичном рынке был зафиксирован во всех районах – как Воронежа, так и Воронежской области. Разброс здесь составил от 20 до 50%.
Напомним, как «Вектор.Врн» сообщал ранее, по итогам декабря 2021 г. средняя стоимость нового жилья в Воронеже составила 78925 руб. за квадратный метр. Месячный ее прирост оказался на уровне 1,43%. При этом самый серьезный скачок стоимости недвижимости на первичном рынке аналитики отметили в Железнодорожном районе Воронежа – он составил 62%.
Николай Антонов